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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
住房消費回歸理性
農地變更建地條件
??住房消費正在不斷回歸理性。
??國務院常務會議中關於“穩定住房消費，加強保障房建設，放寬提取公積金支付房租條件”正在透露出更多的內容。
??“穩定住房消費”，暗指住宅市場低迷。“要想穩定，就得讓合理的自住性購房需求釋放出來，並帶動裝修傢電等下遊消費。”上海易居房地產研究院副
院長楊紅旭對此表示，通過放松行政管制，調節信貸、稅收政策，保護首次置業需求，支持二次改善需求，促使住宅市場穩定健康發展。
??此前，住房和城鄉建設部對外公佈，截至今年9月底，全國城鎮保障性安居工程已開工720萬套，基本建成470萬套，分別達到年度目標任務的103%和98%，完成投資10700億元。
??也就是說，提前3個月完成瞭2014年全國城鎮保障性安居工程年度任務。
??不過，住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹透露，到2014年9月底，通過廉租住房、公共租賃住房、棚戶區改造安置住房等實物方式及發放廉租住房租
賃補貼的方式，我國已累計解決瞭4000多萬戶城鎮傢庭的住房困難。“經過這些年的努力，通過多種渠道，我國現有城鎮低保傢庭已基本實現瞭應保盡保，同時
還解決瞭數以千萬計的其他低收入傢庭的住房困難。”
??這一條也被許多業內人士認為是常規動作的一種，加強保障房建設，並無太大新意，近幾年保障房建設一直在加強，尤其是今年，在棚改方面更加來勁。
??此前，住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，“十二五”期間，我國住房保障體系逐步形成，針對不同收入人群的保障覆蓋面逐步擴大，保障方
式越來越豐富，越來越貼近被保障傢庭的實際需求。此外，中央財政補貼從2007年的72億元增加到今年的1980億元，財政支持力度明顯大幅提高。
??不過，對於公積金能否支付房租這條，業內人士的解讀不一，浙江杭州一傢二手房中介的負責人對記者表示，杭州暫時還不能用公積金支付房租。
??楊紅旭也對此表示，公積金管理條例規定：房租超出傢庭工資收入規定比例的，可以提取付房租。實際上，這個比例很難制定和管理，很多地方幹脆不允許付房租，政府怕麻煩。
??上述多位業內人士表示，這是一個方向，說明公積金支付房租會在未來出一些細則，這些細則出臺的窗口期將至。
??對於這句話的解讀，一傢福建開發商對記者表示，這意味著國傢將鼓勵二手房租賃市場，而不是住房消費市場，“從公積金買房，到公積金租房補貼一系列政策來看，國傢正在鼓勵二手房租賃市場。”
??不過，這還是要看具體操作層面的要求，不排除通過假的租金合同來套取公積金，所以具體操作的細則還是備受關註，這其中涉及的是二手房租房合同的認定問題。
??杭州華邦的總經理助理王慧對記者表示，剛剛發佈的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，明確公積金異地互認、異地貸款，職工連繳6個月即可申請公積金房貸，同時取消瞭住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/07565933375766606955826.shtml
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