融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
2014北京地產資信20強榜單正式揭曉
資料圖
7月22日，由北京六大主流銀行主辦、《參考消息·北京參考》承辦的2014"北京地產資信20強"頒獎典禮在全國人大會議中心舉行。在房地產面臨轉型的時刻，對房地產資金和信用的評判尤為重要。正是在這樣的背景下，來自房地產界、金融界的知名業內專傢、北京六大主流銀行信貸部負責人，獲獎企業負責人以及北京多傢主流媒體代表齊聚一堂，共同見證北京房地產金融界的年度盛事。
此次評選出的"北京地產資信20強"的企業包括：遠洋地產控股有限公司、綠地集團、金融街控股股份有限公司、北京萬科企業有限公司、保利(北京)房地產開發有限公司、華紡房地產開發公司、富力(北京)房地產開發有限公司、華夏幸福基業股份有限公司、北京珠江房地產開發有限公司、中冶置業集團有限公司、中化方興置業(北京)有限公司、北京和裕房地產開發有限公司、北京中海地產有限公司、北京金隅嘉業房地產開發有限公司、合生創展集團有限公司、龍湖地產、北京國華置業有限公司、路勁地產、藍光地產、正源房地產開發有限公司。
"北京地產資信20強"活動已走過十年的歷程，十年前正是被稱為房地產轉型年的2005年，國務院發佈 "國八條"、"新八條"等一系列宏觀調控組合拳使很多房企應接不暇。"北京地產資信20強"活動承擔起引導樓市健康、穩健發展的職責，對資金和信譽良好的企業給予支持，也給廣大讀者帶來積極的引導。
十年後的今天，房地產的轉型再次成為主流共識，此次轉型並非政策所致，是市場環境變化引起的，具有牽一發而動全身的影響，因此房地產的波動更是宏觀經濟的重要影響因素。在這樣一個背景下，本屆"資信20強"活動更具有承上啟下的重要意義。
與會嘉賓認為，在房企集中度進一步提高的背景下，唯有資金和信譽良好、品質卓越銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸的企業才能搶占市場占有率、立於不敗之地。 "北京地產資信20強"活動加強瞭房地產界與金融界的溝通與交流，促進瞭房地產及金融行業的健康發展。
活動上，住建部政策研究中心研究員王玨林建議，在當前融資難度大、融資成本增加的情況下，企業要轉變思維，在多行業、多領域發展。他還表示，銀行不能離開房地產，二者是相互依存關系。銀行則選擇好項目、好企業和好信譽的公司進行投資。
中國人民銀行研究局研究員鄒平座表示，房地產現在是將來也是銀行的重要客戶。但是，他認為房地產未來的做法需要改變，未來房地產要到經濟增長迅猛的地區快速發展，房地產永遠是國民經濟的龍頭企業。產業升級最終還是房地產的轉型升級，消費升級也需要房地產的升級。循環經濟、新能源都要進入房地產，但是房地產的發展不能過剩，所以房地產的轉型升級要做精做強。
"北京地產資信20強"活動由中國工商銀行北京市分行、中國農業銀行北京市分行、中國銀行北京市分行、中國建設銀行北京市分行、北京銀行、中國光大銀行北京分行六大銀行主辦，《參考消息·北京參考》承辦。活動主要從"資"和"信"兩個方面對房地產企業進行評估。在"資"的方面，重點考察房地產企業的資金實力和融資、運營等能力。在"信"的方面，主要考察企業有無不良信貸記錄等誠信狀況。主辦銀行、專傢、讀者和網民等歷時三個多月，從前期申報的逾百傢房企中，通過層層篩選核定，最終遴選出20傢資信優良的房企。活動旨在加強房地產界與首都銀行界的溝通與交流，促進房地產金融健康發展。
2005年至今，"北京地產資信20強"活動已成功舉辦十屆，在北京房地產界、房地產金融界以及廣大購房者中引起良好反響，成為迄今首都房地產界最具影響力的活動之一。歷屆入選"北京地產資信20強"的企業都是綜合實力較強的品牌房企。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/08072839352.shtml
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