融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
北京漢博商業李亞明O2O模式需要不斷融合何謂二胎房貸
北京漢博商業投資管理有限公司副總裁李亞明
新浪樂居訊 編輯張世俊2014年中國商業地產與國際零售商投資洽談會暨中歐商業地產投資論壇7月3日-4日在北京銀泰中心舉行。葡萄牙駐華大使及中歐雙方地產界及零售界眾多企業參會。會議期間，新浪樂居對話北京漢博商業投資管理有限公司副總裁李亞明，就中國商業地產、電子商務及本次會議做訪談。
對於當今中國商業地產的發展，李亞明認為喜憂參半。喜的是傳統房地產開發模式告一段落，在轉型到來之前，地產界在努力進行由傳統地產開發向商業地產的轉型。但李亞明同時指出，國內商業地產界品牌少，懂得商業地產的開發商更少。同時配合不同消費人群的商業地產產品也缺乏多樣性，李副總裁認為，當今中國，懂得商業地產的開發商、相對應的服務機構以及運營機構需要成長。
樂居就線上電子商務對於中國電子產品的沖擊詢問瞭李亞明的看法。他認為，O2O模式需要不斷融合，雖然中國電子商務發展進展迅猛，但零售電商增長率卻在下降，中國電商需要插上科技的翅膀，使兩者融合成為可能。
對於本次論壇，李亞明認為這次論壇為中歐地產及零售開瞭一個好頭。當今中國，國內商業地產取得瞭長足發展，已經占據瞭國際市場的一半份額，中國是全球經濟投資的熱點，在此大背景下，中國既需要走進來，又需要引進來。李亞明希望此類交流會能夠多多舉辦，可以使當今地產界和零售界的品牌數量得到增長。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/10192805521.shtml
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