融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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內容來自sina新聞
周報上周京二手房成交1754套 環比上升39.2%
新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委統計數據顯示，5月第三周(05.12-05.18)，北京市二手住宅成交1754套，環比上升39.2%。成交均價為28533元/平米，環比下降0.9%。
二胎房貸
據統計，本周成交量雖較前兩周有所回升，但仍處於2000套以下較低水平。自4月初起至現在，北京市二手住宅周成交量已連續七周在2000套以下水平徘徊。市場成交疲軟狀態持續。
從新增房客源情況看，本周新增房源客源與上周相比均出現瞭一定程度的下降。受新增房源量明顯下降的影響，5月第三周新增需求和供應比例為4.65，較上周上升0.32，但需求供應比整體仍處於較低水平。
從成交均價來看，本周成交結構方面依然保持較為穩定的狀態，成交均價也與前一周保持相對穩定的狀態。通過監測顯示，5月第三周，調價案例中價格下調的比例為89%，與上周相比下降瞭0.5個百分點，掛牌價下調比例連續兩周保持在89%以上高位。本周新增房源掛牌價與上周相比基本持平。
北京市房地產市場整體低迷的狀態已經持續瞭一段時間，二手房的成交方面，受近期新房密集入市、市場成交冷淡的影響，二手房業主議價成交、調低掛牌價格的情況將持續，成交量緩慢增長、成交價格小幅回落的可能性增大。4月至今，市場成交量低迷的情況依然在持續。
銀行信貸政策緊縮的狀態已經持續瞭較長一段時間，這也成為造成今年以來需求觀望情緒濃重，市場成交冷淡的重要原因之一。在此背景下，近期央行發表瞭對於滿足傢庭首套房貸，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款等方面的表態。雖然信貸政策短期內明顯放松的可能性不大，但央行的表態對於當前冷淡的樓市而言依然是一個利好消息。首套置業的購房者對此也較為關心，希望重啟首套優惠。下半年貸款政策若有所放松，市場成交量或將出現較為明顯的回升。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/10432738747.shtml
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