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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
宋衛平來青引 綠粉追捧 綠城打出4張王牌
??1月23日，綠城董事長宋衛平來到青島，引發瞭青島房地產圈的一次不小的“地震”。記者瞭解到，這是宋衛平山東之行的首站，此後宋衛平將繼續前往東營和曲阜等地。
??“一石四鳥”
??在紛紛擾擾的融創綠城之爭塵埃落定後，這位個性鮮明、頗具人格魅力的房地產大佬，罕見地來到青島，外界提供瞭多個解讀。首先，是赴一個“千裡之約”——與青島的“綠粉”面對面交流；其次，是修補前期因融創“插腳”而導致的與政府、供應商以及業主的緊張關系；第三，體現對山東這個綠城第二大房地產市場的重視，重新進行項目規劃和營銷開拓；第四，佈局“宋氏理想國”中的養老、農業、健康等新型復合業態。
??多張“王牌”
??記者瞭解到，宋衛平的青島之行相當緊湊，與政府、業主、媒體二胎房貸流程等方面進行瞭多場交流和對話，實地視察瞭深藍中心、理想之城等多個項目。
??在23日下午與業主的對話會上，宋衛平為理想之城下一步的規劃發展亮出瞭4張“王牌”——教育、商業、醫療、養老，尤其提出“2015年是教育年”，提出瞭多項教育配套計劃。而在這四張“王牌”之外，宋衛平打出的情懷牌、理想牌、道義牌……也顯出獨特的人格魅力和強大的號召力。可以說，老宋此行，為經歷創傷後的綠城加分增色不少。
??現場辦公
??記者在業主懇談會現場看到，宋衛平與業主代表交流甚歡，場面火熱。說到動情處，老宋潸然淚下，不像是一位房地產帝國的掌門人，倒像是一位有情有義的江湖大哥。而業主們也熱絡地與宋衛平敘感情、話傢常、拍合影，表示瞭對綠城品質和宋衛平個人的高度認可，並向其提出瞭多方面的意見建議。宋衛平也不厭其詳地解讀瞭對理想之城的下一步規劃構想，以至於另一場媒體見面會比原定時間推遲瞭將近3個小時。
??作為經歷瞭維權風波，給予宋衛平回歸莫大支持、尚未入住的綠城·誠園業主來說，更關心的是項目既定規劃配套尤其是教育配套的落地，以及自身產品營造過程中的質量把控問題。針對這些問題，宋衛平給予一一答復，現場辦公，為理想之城項目高管分派任務，並要求按計劃推進執行。
??轉型發展
??在記者會上，宋衛平對於綠城發展的短板並不諱言，他也提出瞭自己設想的解決之道。宋衛平表示，未來綠城發展將由一個開發商轉向一個城市生活綜合服務商，打造園區服務升級版。
??在資金方面，宋衛平坦言，“找錢”仍是綠城近期內較大的問題。“說到錢的事情就變得很沉重，真的變得很沉重。”
??宋衛平表示，未來綠城將考慮以業主入股的方式進行資金的眾籌，同時，還考慮設置社區金融，幫助業主進行資金管理，保值增值。
??理想之城的4張“王牌”
??教育：構建9+2或9+3的教育體系，這裡的2或3指的學前教育。從早教開始，建立一體化的教育體系，今年建設一所幼兒園。在中學方面，正在跟李滄區進行溝通，除公立中學外，爭取建設一所高品質的民營中學。希望通過2到3年的努力，把綠城最好的教育系統帶到青島。
??商業：喜來登東側商業中心，第一個目標為明年5月1日啟用，最晚不超過10月底，投入使用。同時，西子公寓規劃農貿市場，將以凈菜為主，春節後馬上解決，預計5月份解決凈菜購買問題。
??醫療：引進青島最好的醫院，建設上千平方米的社區醫院，放在今年工作計劃裡。老年人有藍獅健康管理，進行資源對接配套。此外考慮在周邊建設民營醫院的可能性。
??養老：拿出1000平方米左右的儲備土地來建學院式養老設施——頤樂學院。在業主懇談會上，說到動情處，宋衛平與業主代表劉曉燕相對落淚，場面感人。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/08255965273010121535057.shtml
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