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一胎金額：24億元(30億元8成)
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
四環內豪宅存量見底 亞豪攜手佳兆業即將入場
新浪樂居訊 2013年12月，套均總價在2000萬元以上的產品登上高端市場成交首位，來自西山壹號院、首創·禧瑞都、合生·霄雲路8號及西單·上國闕四個項目百套的成交占瞭整體市場成交量的三分之一。而除瞭千萬級豪宅的銷售前景長期向好外，北京核心城區的豪宅成交量也一直保持在持續穩定的比例。據高姍介紹，在亞豪機構監測的報價在5萬元/平方米以上的56個公寓豪宅項目中，過去的12個月，四環以內的項目成交基本每個月成交占比都在五成到八成之間。雖然跟隨土地供應源頭，高端市場供應也正在逐年向外環轉移，但是占據稀缺內城資源的高端項目，目前仍擔任著高端市場的主力成交力量。
也正是基於這種穩定的成交量，四環以內住宅存量正在以每年三成的比例縮減。根據亞豪機構統計數據顯示，2012年，四環內住宅存量還在1.6萬套，而在2014年的1 月1日，這一數據已縮減到6905套，兩年間存量已縮減56%。
稀貴正在成為四環內豪宅毋庸置疑的賣點，其價格也越來越多的突破瞭10萬元大關，向15萬元靠近。亞豪機構統計數據顯示，北京56個報價在5萬元/平方米以上的公寓豪宅項目中，報價超每平米10萬元的在售項目共有11個，全部集中在四環以內。而2013年，北京土地市場在大量增加宅地供應的思路上，也出讓瞭3宗四環以內的優質宅地，建設用地 面積達到突破20萬平方米，是繼2009年以後，近四年來四環內宅地供應量的新高。而從夏傢胡同地塊的4.5萬樓面價到農展館地塊的7.3萬樓面價，也給瞭外界更多對於未來豪宅價格的想象空間。
高姍認為，2014年，在三元格局下，豪宅市場將進一步擴容，激烈的競爭將促使高端市場進一步細分。而由於絕版土地價值的客觀存在與存量漸少的事實，台中十三期重劃區都市計畫圖建地年息8趴四環內將成為頂級豪宅的主戰場，其產品競爭也將趨向差異化。
在此背景之下，亞豪頂級豪宅再下一城，2014年，亞豪將與知名上市集團佳兆業聯手，以全新的理念與高度，再塑CBD核心腹地的地標性建築--佳兆業廣場項目，塑造京城鼎級豪宅的標桿之作。
佳兆業廣場地處朝陽區建國路86號，總建面26萬平方米，是北京長安街一線唯一在售的70年產權府邸，無論是地理位置、項目規模，還是配套與人文優勢，都可謂稀貴。佳兆業入主該項目後，將以"中國頂級服務行宮"的理念，將其打造成集五星級酒店公寓、高端定制華宅、國際奢侈品商業中心、專項私人會所等多種業態於一體的大型城市綜合體，以國際化視野為高凈值人群提供頂級奢想體驗。
此次與佳兆業集團結成合作夥伴關系，是亞豪繼盤古大觀、順景石上清泉、中央公園廣場、北湖玖苑、長安運河會館、興創屹墅、寶格麗公寓、王府井會館等諸多高端項目之後，與知名房企在高端地產營銷領域又一次裡程碑式的合作。未來，相信佳兆業廣場將作為北京乃至全國頂級豪宅項目的扛鼎之作，樹立中國豪宅新的高度！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2014-01-20/16422586752.shtml
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